La Suprema Corte de Justicia de la Nación determinó que los municipios no pueden usar viviendas abandonadas ni disponer de propiedades privadas, incluso si estas no están habitadas.
Según información de La Jornada, el fallo invalida una norma del municipio de Hermosillo que permitía ocupar inmuebles para rentarlos o transferir su uso a terceros.
¿Qué resolvió la Suprema Corte?
El máximo tribunal del país declaró inválidos diversos artículos del reglamento municipal que autorizaban la ocupación de viviendas.
Entre los puntos clave:
Se bloqueó el uso de viviendas abandonadas por parte del municipio
Se prohibió su renta o cesión a terceros
Se determinó que la autoridad local excedió sus facultades
¿Por qué se invalidó la norma?
La Corte concluyó que el ayuntamiento invadió atribuciones que corresponden al poder legislativo estatal.
El ministro Giovanni Figueroa Mejía explicó que:
Los municipios no pueden tomar control de propiedades privadas
Estas acciones afectan el derecho de propiedad
Solo el Congreso estatal puede regular estos temas
¿Qué normas sí fueron avaladas?
Aunque se invalidaron varios artículos, la Corte permitió otras disposiciones relacionadas con la administración urbana.
Se mantienen vigentes normas que permiten:
Emitir declaratorias de abandono
Realizar procedimientos administrativos
Regular aspectos de ordenamiento territorial
¿Qué preocupa a los ministros?
Durante la discusión, el presidente de la Corte, Hugo Aguilar Ortiz, advirtió riesgos en partes del reglamento que no fueron impugnadas.
Entre las preocupaciones destacan:
Posibles afectaciones a personas de bajos recursos
Riesgo de una ocupación sin indemnización
Impacto en contextos de migración y viviendas deshabitadas
¿Cómo afecta esta decisión a los ciudadanos?
El fallo fortalece la protección legal de los propietarios frente a acciones de gobiernos municipales.
Esto implica:
Las autoridades no pueden usar inmuebles sin autorización
Se refuerza el control de los propietarios sobre sus bienes
Se limita la intervención municipal en propiedad privada
¿Por qué es importante este fallo?
La resolución marca un precedente sobre los límites del poder municipal en México.
Aunque una vivienda esté abandonada, el gobierno local no puede utilizarla ni disponer de ella sin una base legal aprobada por el Congreso.
¿Qué podría pasar ahora?
El fallo podría obligar a otros municipios a revisar sus reglamentos sobre el manejo de viviendas abandonadas.
También abre el debate sobre cómo atender el problema de inmuebles desocupados sin vulnerar derechos fundamentales.
En un contexto donde el abandono de viviendas es creciente, la decisión de la Corte establece un equilibrio entre el interés público y la protección del patrimonio de los ciudadanos.
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